Leistungen
WEG - Verwaltung
→regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber den Eigentümern→Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
→monatlicher Einzug der Hausgelder
→Bezahlung anfallender Kosten
→Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser etc.)
→Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz
→Umfang der Führung der Objektakten
→Budget und Wirtschaftsplanung (Erstellung eines Wirtschaftsplans)
→Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
→Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
→Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
→Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit den Eigentümern
Mietverwaltung
→Betreuung der Mieter→Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen →Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
→Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter →Ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf entsprechenden Treuhandkonten →Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern →Erstellung der Wirtschaftspläne und Ermittlung der mtl. Aus- bzw. Zuzahlungen →Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern →Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen →Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen →Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen →Regelmäßige Objektbegehungen sowie Gespräche mit Hausmeistern bzw. Mietern →Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer