Leistungen


WEG - Verwaltung

regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber den Eigentümern
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
monatlicher Einzug der Hausgelder
Bezahlung anfallender Kosten
Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser etc.)
Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz
Umfang der Führung der Objektakten
Budget und Wirtschaftsplanung (Erstellung eines Wirtschaftsplans)
Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit den Eigentümern

Mietverwaltung

Betreuung der Mieter
Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
Ordnungsgemäße Anlage der Kaution auf entsprechenden Treuhandkonten
Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber den Eigentümern
Erstellung der Wirtschaftspläne und Ermittlung der mtl. Aus- bzw. Zuzahlungen
Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
Überarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei öffentlich geförderten Wohnungen
Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
Kaufmännische Abwicklung von mietwirksamen Modernisierungen
Regelmäßige Objektbegehungen sowie Gespräche mit Hausmeistern bzw. Mietern
Bei wichtigen Vorkommnissen direkte Information und Rücksprache mit dem Eigentümer